如愿进入红艳学园的主人公『水原透』离开老家， 开始在学园附近的公寓独自生活。
等待着即将开始、充满希望的学园生活的， 是与I罩杯巨乳班主任教师『神宫寺望』的重逢。 说来不瞒，她曾经作为家庭教师， 教透学习，是对透怀有淡淡爱慕之情的女性。 而且！望的住处就在透即将生活的公寓隔壁房间！
另一方面，望本人也对透怀有好感，却说不出口…… 打破这一僵局的是望的同居人、同样是红艳学园体育教师的『花鸟冴月』。
“那孩子，我挺中意的。呵呵，我要不要把他弄到手呢～”
就因为这一句话，故事一下子动了起来。 面对两位强烈巨乳教师的W诱惑攻势，透能忍耐得住吗！？
