极限性爱——那是将性爱作为演舞（艳舞）向观众展示的，校际对抗的性爱战斗。
这个由传说中的绝伦男所创始的性艳舞大会，虽说是地下活动，如今已发展到全国、不，甚至世界级别的规模。另一方面，传说中那个男人曾就读的铃岛学园，作为极限性爱的发源地，被极限性爱爱好者们视为圣（性）地。就读于铃岛学园的主人公·百木○○。他发挥卓越的身体能力，作为多个运动部的帮手大显身手，还交到了啦啦队部的可爱女友·小仓睦子，度过了充实的学园生活。然而，在某个夜晚正要迎来与心爱的睦子期盼已久的初体验时，主人公被直接在脑海中回响的神秘“声音”打扰，错失了丧失童贞的机会。
就那样仿佛被“声音”引导一般，主人公带着睦子，误入了本应已不再使用的学园旧校舍。在旧校舍深处等待两人的，是学园的女教师兼理事长久远梓。久远梓一手拿着传说中那个男人所记下的房术奥义书《真·48手（上卷）》，对主人公这样说道。
“看来你被奥义书选中了。既然如此你没有选择的余地。如果有恋人的话，正好。把你们两个一起收进SEX部！”
性爱艳舞实践俱乐部——通称SEX部。那是一个以纯粹娱乐的方式享受性爱，同时为了出场极限性爱而在性爱艳舞上切磋琢磨，在学园里秘密创立的地下社团。创始人是传说中的绝伦男·风间刚儿。但是，作为极限性爱性地的铃岛学园SEX部，目前部员数为零，实质上处于休止状态。
曾属于SEX部并与风间共度性春的久远梓，出于某种原因希望SEX部复活。对于正在考虑如何确保部员的梓来说，主人公和小仓睦子的出现简直是送上门的好事。梓不由分说地让两人加入了SEX部。
一开始主人公和睦子当然很犹豫，觉得在人前做性爱这种事怎么可能做到，但被梓巧妙（？）的劝说所毒害，逐渐有了那个心思。就这样经过一番曲折，又将青梅竹马的水户 樱（水戸さくら）和留学生赵柏芝（セシリア・チャオ）也加入为部员，主人公与女主角们充满色欲与快乐的SEX特训日子开始了……
